Выгодная перепланировка в типовой квартире

В современных панельных домах с типовыми квартирами главным вопросом становится недостаток пространства. Особенно это касается кухни и санузла. Каждый представляет уют и функциональность по-своему, а значит и планировка квартиры подойдет каждому своя.

Кому-то не хватает в доме детского уголка, кому-то хочется увеличить размер гостиной или спальни. При перепланировке не удастся поднять потолки, но можно расширить пространство за счет сноса внутренних перегородок. Но ни при каких обстоятельствах нельзя ломать несущие стены. Это может привести к разрушению всего здания.

Перед началом перепланировки необходимо определиться с тем, что именно должно получиться в итоге. Для этого стоит обратиться к архитектору, который ознакомлен со всеми нормами строительного дела, использующимися в многоэтапном и сложном процессе перепланировки.

Помимо этого необходимо собрать ряд разрешающих документов и выяснить все запрещающие моменты при перепланировке, таких, как снос несущих стен. Чтобы не допустить такой ошибки, нужно проконсультироваться у специалистов, которые предоставят полную классификацию всех стен и перегородок в квартире. Туалет, обустроенный над соседской кухней или жилым помещением, так же считается запрещенным «приемом». Нельзя закладывать газовые стояки, переносить вентиляционные системы. Для того, чтобы ремонт не обернулся судебным делом, необходимо обращаться в фирмы, имеющие лицензию на проведение перепланировки квартиры.

Для расширения территории кухни ее можно объединить с гостиной, оставив между ними арку или барную стойку. В таком случае рабочая и зона отдыха будут отличаться между собой напольным покрытием. К примеру, в гостиной будет ковролин, а на кухне – ламинат. Также часть кухни или гостиной можно использовать как детский уголок, отделив пространство либо стеклянной или раздвижной перегородкой, либо шкафом купе или стеллажом. При объединении двух комнат, к примеру, спальни с кабинетом, сносится перегородка, а дверь закладывается кирпичной кладкой.

Сложнее перепланировка санузла, т.к. в этом случает необходимо заново проводить систему канализации с заменой труб. Чтобы по незнанию не повредить канализационные трубы, стоит обратиться за помощью к профессиональному сантехнику. Для расширения пространства сносится внутренняя перегородка между туалетом и ванной, которую можно поменять на душевую кабину, а при внешней отделке стоит выбрать светлую керамическую плитку и натяжной потолок.

В случае, когда перепланировка невозможна, существует масса дизайнерских ухищрений. Для начала стоит остановиться на едином стиле и цвете интерьера. Светлые тона, большое количество светильников и зеркала визуально делают помещение гораздо шире и просторнее. Для небольших пространств лучше всего подойдут хай-тек или минимализм, которые при минимальной затрате площади имеют максимальную функциональность.

Сергей Тейхриб