Как выбрать недвижимость в Омске

Выбор новой квартиры – шаг важный. Наполненность рынка недвижимости ставит нас перед вопросом: что купить и как не прогадать? Чтобы приобрести действительно то, что душа желает, нужно на каждом этапе суживать критерии поиска.

 

Для начала нужно определиться, какой суммой располагает покупатель. В большинстве случаев, после покупки жилья нужно делать ремонт. Если денег на ремонт нет, а вселяться нужно сразу, то лучше осмотреть «вторичные» квартиры в омске. Конечно, интерьер в такой квартире не все будет отвечать вкусам покупателя, но жильем он уже будет обеспечен, а ремонт можно делать постепенно.

 

Если человек не стеснен в средствах и времени, можно остановиться на новостройке. У новых домов есть ряд преимуществ. Во-первых, в них никто еще не жил. В некоторых домах квартиры сдаются даже без перегородок. Их можно разместить по своему вкусу, не обращаясь за разрешением.

 

Во-вторых, помещения на первичном рынке можно купить даже дешевле, чем квартиру в сданном доме. Стоимость ее растет по мере приближения ко дню сдачи дома в эксплуатацию. Купив жилье в недостроенном доме, можно сэкономить от 15 процентов и выше.

 

В-третьих, недвижимость, возведенная в текущем периоде, отвечают всем потребностям современного человека. Возле дома, как правило, есть большая парковка, свои фитнес-залы, детские площадки и т.д. В каждом подъезде есть лифт. Зачастую он рассчитан и на пассажиров, и на груз. Это искренне оценят те, кто займется обустройством жилья мебелью.

 

Вторичное жилье тоже имеет ряд преимуществ. В него можно вселяться, не медля. Оно обжитое, поэтому все минусы постройки уже известны. Можно пообщаться с соседями и узнать обстановку в районе. Кстати, районы, где расположено вторичное жилье, тоже обжиты. Скорее всего, поблизости есть остановки городского транспорта, детские сады, магазины.

 

Цены на первичную и вторичную недвижимость в омске почти одинаковые. За один метр квадратный в несданном доме нужно заплатить 40.5 тыс. рублей. На вторичном рынке квадратный метр стоит около 47 тыс. рублей. Есть в Омске и элитные дома. Их немного. Цена одного квадратного метра здесь обойдется в 108 тыс. рублей.

 

Основу рынка жилья в городе составляют старые постройки. Это приблизительно две трети всего жилищного фонда. Это, так называемые, «хрущовки», «сталинки», дома, построенные в 90-е годы. Что выбрать, зависит от личных предпочтений жильца и его кошелька.