Классификация офисных помещений

Что такое офис или контора? Это помещение, в котором находится администрация предприятия, некоторые отделы и пр. Этот термин может означать и отельный кабинет, например, начальника производства.

Как и все, офисные помещения можно классифицировать. На практике выделено четыре основных группы офисных помещений, которые принято обозначать от А до D. Категория А включает в себя помещения высокого класса, а в категорию D относят помещение самого низкого. Кроме буквенного обозначения, возможно, добавление символов + / - или цифр.

На самом деле, единого правила классификации помещения нет и поэтому многие риелторы и сотрудники управляющих компаний, которые занимаются подбором помещений для аренды, выполняют эту оценку, основываясь на собственном мнении, но обязательно учитываются следующие параметры:

• месторасположение помещения на карте города;
• тип здания, в котором оно расположено;
• состояние отделки помещений.

Всего в этом списке почти два десятка различных параметров. Кстати, вот тут размещен сайт управляющей компании, которая занимается тем, что сдает в аренду офисные помещения, расположенные в контролируемых ей комплексах. Кстати, она предлагает помещения любого класса. Например, офис, который, по предложенной классификации имеет индекс А1, как правило, расположен в центре города или на одной из центральных «красных линий». Для обслуживания офисов этого класса создана целая инфраструктура, в состав которой входят рестораны, торговые залы, фитнес-клубы и пр. Как правило, их занимает топ-менеджмент крупных отечественных и иностранных корпораций, и используют его для представительских функций. Основной состав компании размещается в офисных помещениях класса А2 или даже В1.

Самые простые офисные помещения, класса D1 обычно расположены в зданиях советской постройки и дизайн тамошних интерьеров не обновлялся с тех же времен. Разумеется, ни о какой дополнительной инфраструктуре нет и речи. Но именно такие офисы, предпочитают предприниматели и компании, которые только начинают свою деятельность и вынуждены экономить каждую копейку.